Делимся с Вами инструкцией — шпаргалкой для подготовки квартиры к продаже.
Делаем уборку
- Чистый пол, чистые зеркала, чистые окна – квартира визуально станет гораздо светлее, больше, уютнее.
- Заправленная кровать, собранный диван.
- Сияющая сантехника: раковина, ванна, и закрытая крышка унитаза.
- Чисто должно быть не только на фото, которые выставляются на продажу, но и в момент самого показа квартиры.
- Не ретушируйте фото, согласитесь, когда потенциальный покупатель придет смотреть квартиру, ему будет неприятно видеть несоответствие квартиры по фото и на самом деле. Он будет чувствовать себя обманутым.
- Мелкий ремонт: доделать напольные плинтуса, доклеить потолочные плинтуса, почистить или сменить швы между плитками в ванной.
Эти доделки займут у вас совсем немного времени, а вид квартиры станет гораздо привлекательнее. - Если на момент продажи Вы проживаете в этой квартире – уберите все фотографии, которые на виду, мелкие личные предметы – насколько это возможно.
Фотографируем, составляем объявление
- Отличное время для фотографирования – это утро. Хорошее освещение выгодно подчеркнет интерьер вашей квартиры.
- Делаем не менее двух фото на каждое помещение (гостиная, ванная, спальня, кухня, коридор…): цель – захватить фотографией помещение целиком. Фотографии непонятного угла, ковра, телевизора – не несут никакой смысловой нагрузки, значимости. Для потенциального покупателя важно иметь представление о помещении в целом.
- Не ретушируйте фотографии. Согласитесь, когда потенциальный покупатель придет смотреть квартиру, ему будет неприятно видеть несоответствие квартиры по фото и на самом деле. Он будет чувствовать себя обманутым.
- Объявление о продаже квартиры должно быть ёмким, информативным, понятным.
Общаемся по телефону
- Отвечаем на все звонки, если не успели ответить – перезвоните.
- Возможно вам будут звонить не покупатели, а агенты. Если готовы с ними сотрудничать – то прежде чем агент приведет к вам покупателя, по телефону обсудите условия вашего сотрудничества.
- Ваша задача при общении по телефону — договориться о времени просмотра вашей квартиры.
Общаемся при осмотре квартиры
- Учтите, потенциальные покупатели могут вести себя по-разному. Если эмоционально не готовы нести нагрузку по общению — лучше переложите эту заботу на плечи риелтора, риелторы люди общительные, знают подход к клиентам.
- Могут быть неудобные или неприятные вопросы от покупателей, будьте готовы к этому.
Оформляем документы
- Если уверены в своей компетентности – оформляйте документы по сделке самостоятельно.
- Если понимаете, что самостоятельно не справитесь — обратитесь за помощью к практикующему риелтору (внимание!) с юридическим образованием.
Мы будем рады, если наши советы окажутся полезными для Вас!
Если у Вас остались вопросы – звоните по телефону 8 (8412)51-50-76, 8-902-353-50-76. Или пишите на почту: 58gallery@mail.ru
Агентство «Галерея недвижимости», г. Пенза, ул. Глазунова, 1